不動産建築・管理

不動産建築

地域に密着した賃貸物件の建築企画・施工は、実績多数のワタナベ不動産にお任せください。

ワタナベ不動産では、賃貸物件の建築企画から施工まで一貫して承っております。弊社には、長年にわたり数多くの賃貸物件の建築企画・施工を行ってきた実績があります。

地域密着型だからこそできる、きめ細やかな対応と強力なネットワークが弊社の強み。オーナー様のさまざまなご要望にお応えいたします。ぜひお気軽にご相談ください。

建築企画・建築請負事業

建築企画・建築請負事業

ワタナベ不動産では、オーナー様と入居者様、両方の立場に立った視点を大切にし、ご満足いただける建築企画・施工を心がけています。長年の経験と実績から培ったノウハウと幅広いネットワークを活かし、綿密な市場調査を行ったうえで、最適なプランをご提案いたします。
また、収益物件を建築する際のさまざまな疑問やご質問にも、経験豊富な弊社スタッフがしっかり対応。
「空き待ち状態の人気物件には、どのような理由があるのか」「よい物件を建てるためには、費用がどのくらいかかるのか」「現状の物件の価値を上げるためには、どうすればよいのか」など、企画段階での調査からコストに関するご要望まで、どのようなことでもご相談いただけます。
まずは、オーナー様の現状や物件へのご要望、ご心配な点などについてお聞かせください。

このようなオーナー様におすすめ

このようなオーナー様におすすめ

  • ・物件の経年劣化を修繕するのと同時にリニューアルしたい
  • ・耐震性の高い建築物にして、物件のランクを上げたい
  • ・入居者やテナントのニーズにマッチした建物に改築して、入居率をアップさせたい
  • ・環境エネルギーを有効活用できる建築にしたい
  • ・建築構造や設備を見直して、防災性・防犯性の高い物件にしたい

上記以外でも、オーナー様のさまざまなご要望にお応えいたします。疑問やご質問などがございましたらお気軽にご相談ください。

不動産管理

オーナー様の大切な不動産を、価値ある資産として安全かつ効率的に維持・管理いたします。

オーナー様の大切な不動産を、価値ある資産として安全かつ効率的に維持・管理いたします。

「不動産管理」には、お悩みをお持ちのオーナー様が多くいらしゃると思います。賃貸不動産を経営していくためにはさまざまな業務があり、問題やトラブルが発生することも少なくありません。

マンション・アパート、店舗、駐車場など、賃貸不動産の種類はさまざまであり、物件の特徴や管理のポイントなどはそれぞれ異なります。しかし、不動産経営を成功へと導くために、共通して必要なことがあります。それは、「不動産を価値ある資産として、安全かつ効率的に維持・管理していくこと」です。ワタナベ不動産では、オーナー様の立場に立った不動産管理を行い、煩雑な管理業務を長期的に代行いたします。さらに、オーナー様と入居者様の双方が安心して快適に暮らせるよう、時代が求める多種多様なニーズに反応し、スピーディかつ的確に対応。トラブルについても、できる限り未然に防げるよう管理いたします。

不動産管理業務

不動産管理
賃貸物件の運営~管理
入居者募集/入居者の審査/募集条件等の調整
賃貸借契約締結業務の代行
賃料・共益費などの請求・集金代行
賃貸物件に対するコンサルティング
空室対策/リフォーム(原状回復)
リノベーション(大規模改修)/入居者トラブルのご相談
修繕計画・建替え計画のご提案や施工管理
増改築・小修繕
賃貸物件の小修繕手配/増改築のご提案・請負
引越しに関する業務
引越し会社等の手配/入居・退去のご相談
退出時の室内チェック/修繕箇所の協議・確認
退出後の修繕リフォーム/敷金の精算

このようなオーナー様にオススメ

このようなオーナー様にオススメ

  • ・賃貸マンションやアパートの空室、空きテナント、月極駐車場などの空枠を解消したい。
  • ・煩雑な管理業務(入居者募集・家賃集金・原状回復など)から解放されたい。
  • ・家賃滞納などの入居者トラブルやクレームの対応に困っている。
  • ・入居者やテナントへのサービスを向上し、良質な入居者の獲得・長期入居につなげたい。
  • ・差別化を図るために、借り手のニーズや地域の市場性に沿った賃貸経営を行いたい。
  • ・入居者が好むリフォームや建築設備などについて、専門家からアドバイスを受けたい。
  • ・建物が老朽化・陳腐化しないよう、計画的・効率的なメンテナンスを行いたい。
  • ・不動産経営の事業承継や将来の相続に関する手続きなどをスムーズに行いたい。

オーナー様の大切な資産を守るアドバイザーワタナベ不動産にお任せください!